В Новосибирской области упали темпы строительства частных домов

Этот спад подтверждается данными Росстата. Если в первом квартале 2025 года объемы ИЖС составляли 538 тысяч квадратных метров, то уже в январе–марте 2026 года показатели сократились почти вдвое. Сергей Николаев выделяет несколько ключевых причин такого положения дел. Среди них – сокращение программы сельской ипотеки, которое лишило многих потенциальных застройщиков доступного финансирования. Кроме того, обязательное использование счетов эскроу, призванное защитить дольщиков, также усложняет процесс строительства и увеличивает его стоимость для частных лиц. Немаловажным фактором является и перенасыщение рынка – предложение жилья в некоторых сегментах может превышать спрос.

Дополнительным препятствием для развития ИЖС в регионе является нехватка сопутствующей инфраструктуры. Отсутствие или недостаточное развитие дорог, коммуникаций, школ и детских садов делает новые частные дома менее привлекательными для покупателей. В свете этих тенденций эксперт прогнозирует изменение вектора развития рынка. Ожидается, что средняя площадь вновь возводимых частных домов может снизиться до 100–110 квадратных метров. Это произойдет за счет популяризации более компактных планировок и роста спроса на одноэтажные дома, что позволит снизить общую стоимость строительства и сделать объекты более доступными в условиях меняющейся экономической ситуации.